• Helyszín: Budapest, XV. kerület – Újpalota, Kontyfa utca
• Ingatlan típusa: Panellakás, 65 m²
• Kivitelezés jellege: Teljes körű lakásfelújítás (A-tól Z-ig) 
• Időtartam: 4 hónap
• Átadás éve: 2022

Újpalotai panellakás modernizálása – a tervezéstől a kulcsrakész átadásig

Amikor egy XV. kerületi, újpalotai panellakás felújításába kezdtünk 2022-ben, nem csupán tereket alakítottunk át: egy modern, élhető és műszakilag kifogástalan otthont hoztunk létre.

A Kontyfa utcai projektünk kiváló példa arra, hogyan válik a precíz mérnöki előkészítés és a több évtizedes szakmai tapasztalat az ügyfél számára valódi, kézzelfogható értékké.

Miért minket választott az ügyfél?

Ügyfelünk weboldalunkon keresztül keresett meg bennünket, egy olyan partnert kutatva, aki a ‘generálkivitelezés’ fogalmát a gyakorlatban is teljes körűen valósítja meg.

A bizalmat egy részletes helyszíni felméréssel és egy transzparens, minden részletre kiterjedő költségvetéssel alapoztuk meg.

Nálunk nincsenek rejtett költségek – csak tiszta megállapodás és szakmai garancia.

A kivitelezés folyamata – tudatosság a falakon kívül is

Egy társasházi felújítás kritikus pontja a lakóközösséggel való együttműködés. Mi nemcsak a lakásban dolgozunk, hanem a ház értékeire is kiemelten figyelünk:

• Etikus munkavégzés: a zajos munkafolyamatokat a házirendhez igazítottuk
• Állapotvédelem: a közös területeket (lépcsőház, lift) fotódokumentáció után fizikai védelemmel láttuk el, így az anyagmozgatás nyom nélkül zajlott

Műszaki tartalom – amitől a lakás ‘új építésű’ szintű lett

1. Infrastrukturális alapozás és bontás

A felújítást a teljes gépészeti és burkolati rendszer szakszerű visszabontásával kezdtük.

A keletkezett több tonnányi törmelék zsákolásáról és folyamatos elszállításáról gondoskodtunk, így végig tiszta munkaterületet biztosítottunk.

2. Modern épületgépészet és teljes körű ügyintézés

• A teljes víz- és szennyvízhálózatot újraépítettük
• A vízórák tervezését, engedélyeztetését és a Vízművek felé történő ügyintézést teljes körűen átvállaltuk
• A fűtési rendszert korszerűsítettük, radiátorok átszerelésével és strangcserével biztosítva a hosszú távú üzembiztonságot

3. Páraelszívás és légtechnika – a konyha ‘tüdeje’

A panellakásoknál kritikus pont a megfelelő szellőzés, ezért kiemelt figyelmet fordítottunk a konyhai páraelszívás kialakítására:

• Légtechnikai útvonal kiépítése a társasházi előírások betartásával
• Visszacsapó szelepek beépítése a szagok visszaáramlásának megakadályozására

Ezzel nemcsak a komfortot növeltük, hanem megóvtuk a bútorokat és a falakat a párakicsapódástól és a penészedéstől is.

4. Elektromos hálózat és technológia

A teljes elektromos hálózatot korszerűsítettük:

• Teljesítménybővítés és szabványosítás
• ELMŰ ügyintézés átvállalása
• Nagy teljesítményű konyhai gépek betápjainak kiépítése
• Modern internet- és TV-hálózat kialakítása

5. Precíziós kőműves és szakipari munkák

A panellakások egyik legnagyobb kihívása a padlószintek eltérése. Ennek megoldására:

• Többrétegű, nagy teherbírású aljzatkiegyenlítést alkalmaztunk
• Ez biztosítja a burkolatok hosszú távú stabilitását és élettartamát

További munkák:

• Falak kiegyenlítése vékonyvakolással és többszöri gletteléssel
• Prémium kenhető vízszigetelés a vizes helyiségekben
• Esztétikus hidegburkolás és laminált parkettázás

 6. Esztétikai befejezés (finishing)

A design és a funkcionalitás találkozása:

• Precíz burkolás
• Tökéletesen szintezett aljzatok
• Igényes burkolatváltások és szegélyezések

Ezek adják meg a lakás prémium megjelenését.

 7. Speciális gépészeti megoldások – konyhai légtechnika

A projekt során külön figyelmet fordítottunk a modern konyhatechnológiai elvárásokra:

• Légtechnikai kiépítés: szabványos és hatékony elszívási rendszer
• Elektromos előkészítés: rejtett, de hozzáférhető bekötési pontok
• Optimalizált működés: megfelelő légszállítás minimális zaj mellett

Mi a hozzáadott értékünk?

A lakásfelújítás nálunk bizalmi szolgáltatás. A projekt során ezt is bizonyítottuk:

• Komfort az ügyfélnek: teljes ügyintézés (vízóra, árambővítés)
• Jó szomszédi viszony: tiszta és kulturált munkavégzés
• Ingatlanérték-növelés: esztétikai és műszaki fejlesztések egyaránt

 Összegzés

Nálunk a felújítás nem a bontással, hanem a megértéssel kezdődik – mert a precíz tervek mögött mindig az Ön elképzelései állnak.

Legyen a következő projekt az Öné: