Generálkivitelezés Budapesten – lakás- és házfelújítás egy kézben, kompromisszumok nélkül
A Barabás Kft. több mint 30 éve biztosítja ügyfelei számára, hogy a felújítás minden lépése egy kézben, profi koordinációval és határidőre valósuljon meg. Célunk, hogy Önnek ne kelljen külön szakemberekkel egyeztetnie – a bontástól a kulcsrakész átadásig mindent mi szervezünk, irányítunk és felügyelünk.
Mi a generálkivitelezés, és miért éri meg?
Egy teljes lakás- vagy házfelújítás rengeteg döntéssel, szakemberrel és határidővel jár. Ha nincs egységes irányítás, a projekt könnyen kaotikussá válhat. A generálkivitelező egyetlen szerződő félként felel a teljes folyamatért – Önnek nem kell külön megkeresnie a kőművest, a villanyszerelőt, a burkolót vagy a festőt.
A leggyakoribb problémák, amelyekkel az ügyfelek szembesülnek generálkivitelező nélkül:
Több alvállalkozó, bonyolult egyeztetés és csúszó határidők
Költségemelkedés a rossz tervezés vagy hiányos kommunikáció miatt
Eltérő minőség és egymásra mutogató felelősség a szakipari munkák során
Túlterhelt tulajdonos, aki minden részletet maga próbál kézben tartani
A Barabás Kft. ezeket a problémákat egy teljes körű rendszerrel oldja meg, ahol minden munkafázis egy felelős projektvezetőn keresztül zajlik – és Ön mindig pontosan tudja, hol tart a felújítás.
Mit tartalmaz a generálkivitelezés szolgáltatásunk?
A Barabás Kft. a felújítási folyamat minden lépését vállalja, beleértve:
Tervezés és előkészítés
– igényfelmérés, műszaki tanácsadás, árazás és ütemezés
Bontási és szerkezetépítési munkák
– falbontás, válaszfalak, aljzatképzés, gipszkartonozás
Gépészeti és villanyszerelési munkák
– korszerű rendszerek a biztonságos és energiatakarékos működésért
Burkolás, festés, befejező munkák
– esztétikus és minőségi kivitelezés
Teljes projektkoordináció és műszaki felügyelet
– hogy minden szakág együtt, határidőre dolgozzon
Generálkivitelezés árak 2026-ban – mire számítson?
A generálkivitelezés végső költségét legalább öt tényező alakítja: az ingatlan mérete és állapota, az elvégzendő munkák köre, az anyagválasztás, a helyszín és az időkeret. Az alábbi tájékoztató árak a budapesti piac 2026-os referenciapontjait mutatják.
⚠️ Fontos: Az alábbi árak kizárólag tájékoztató piaci referenciaértékek – a valóságban minden felújítás egyedi. A végső összeg jelentősen eltérhet az ingatlan korától, állapotától és a szükséges munkák körétől függően. Pontos árat csak helyszíni felmérés után tudunk adni.
Generálkivitelezés árak – tájékoztató piaci referenciaárak, Budapest, 2026
| Felújítás típusa | Felújítás jellege | Tájékoztató ár (2026, -20%) |
|---|---|---|
| Lakásfelújítás | Részleges (1–2 helyiség) | 64 000 – 120 000 Ft/m² |
| Lakásfelújítás | Komplex, teljes körű | 120 000 – 256 000 Ft/m² |
| Lakásfelújítás | Prémium kivitelezés | 256 000 – 400 000 Ft/m² felett |
| Családi ház felújítás | Komplex, teljes körű | 104 000 – 224 000 Ft/m² |
| Irodafelújítás | Komplex, teljes körű | 96 000 – 200 000 Ft/m² |
Az árak munkadíjat tartalmaznak – az anyagköltség ezeken felül értendő.
A Barabás Kft.-nél nem sablonajánlattal dolgozunk: az ingyenes helyszíni felmérés után tételes, átlátható árajánlatot készítünk, amelyben rögzített munkadíjak szerepelnek. A szerződéskötés után az ár nem változik.
Teljes körű lakásfelújítási szolgáltatásainkról részletesen itt olvashat.
A részletes, munkafázisok szerinti árbontást és a teljes költségkalkulációs útmutatót itt találja.
Családi ház felújítást vagy irodafelújítást tervez?
A fenti árak lakásfelújításra vonatkoznak. Ha családi ház felújítását vagy irodafelújítását tervezi, az ezekre vonatkozó tájékoztató árakat és részletes információkat a dedikált oldalakon találja:
Miért érdemes a Barabás Kft.-t választani generálkivitelezéshez Budapesten?
Több mint 30 év tapasztalattal, összeszokott saját csapattal és átlátható projektmenedzsmenttel biztosítjuk, hogy minden felújítás gördülékenyen, pontosan és magas minőségben valósuljon meg.
Amit ügyfeleink a legjobban értékelnek:
Több mint 30 év tapasztalat budapesti lakás- és házfelújításokban
Saját, összeszokott csapat – nem kizárólag alvállalkozók
Egy kézben tartott folyamat, átlátható kommunikációval
Határidőre történő kivitelezés, pontos ütemezéssel
Fix ár az ajánlatban – rejtett költségek nélkül
Teljes körű felelősségvállalás minden munkafázisra
Hogyan dolgozunk?
A generálkivitelezés minden esetben ingyenes helyszíni felméréssel kezdődik. Ezt követően részletes ajánlatot készítünk, amely tartalmazza az összes szakági munkát, az ütemezést és a várható költséget. A kivitelezés során projektvezetőnk folyamatosan egyeztet Önnel, és biztosítja, hogy minden lépés a terv szerint haladjon.
Igényfelmérés és tanácsadás
– ingyenes, kötelezettség nélkül
Részletes, átlátható árajánlat
– tételenként, fix végösszeggel
Szerződéskötés
– pontos határidőkkel és garanciavállalással
Kivitelezés és minőségellenőrzés
– saját csapattal, szakmai felügyelet mellett
Kulcsrakész átadás
– garanciával
Gyakran ismételt kérdések
Egy teljes körű lakás- vagy házfelújítás során számos kérdés merülhet fel – a költségektől kezdve a határidőkön át egészen a kivitelezés menetét érintő részletekig. A Barabás Kft.-nél fontosnak tartjuk az átlátható kommunikációt és a kiszámítható folyamatokat, ezért összegyűjtöttük a leggyakrabban feltett kérdéseket, amelyek segítenek Önnek magabiztosan dönteni a generálkivitelezés megkezdése előtt. Akár most vág bele a felújításba, akár még csak tervez, itt megtalálja a válaszokat a legfontosabb tudnivalókra – szakértői szemmel, közérthetően megfogalmazva.
Mennyi ideig tart egy teljes generálkivitelezés Budapesten?
A projekt időtartama az ingatlan méretétől és az elvégzendő munkáktól függ. Egy lakás komplex felújítása általában 6–12 hetet, egy családi ház teljes felújítása 3–5 hónapot vesz igénybe. A pontos menetrendet az árajánlatban rögzítjük.
Vállalnak részfelújítást is, vagy csak teljes körű generálkivitelezést?
Elsősorban teljes körű felújítással foglalkozunk – lakások, családi házak és irodák komplex megújításával.
Segítenek a tervezésben is?
Igen, a folyamat elejétől végéig részt veszünk a projektben – az igényfelmérésétől a kulcsrakész átadásig. Belsőépítészeti tervezéshez megbízható szakembert tudunk ajánlani.
Budapesten kívül is vállalnak generálkivitelezést?
Elsősorban Budapesten és közvetlen agglomerációjában dolgozunk.
Lehet-e részletekben fizetni?
Igen. Mérföldkő-alapú fizetési ütemezéssel dolgozunk: az összeg meghatározott részletekben esedékes az egyes munkafázisok befejezésekor. A pontos ütemezés a szerződésben rögzített.
Hogyan kezelik a váratlan problémákat?
Minden esetben azonnal jelezzük, fotódokumentációval alátámasztjuk és írásos pótmunka-ajánlatot adunk – az Ön jóváhagyása nélkül semmilyen változtatást nem eszközlünk.
Indítsa el velünk a felújítást
+36 30 960-7877
info@barabaskft.hu
1031 Budapest, Silvanus sétány 53.
Kérjen személyre szabott ajánlatot!
Teljes körű vagy részleges felújítást tervez? Lakásfelújításra vagy családi ház felújításra keres megbízható partnert Budapesten és környékén? A Barabás Kft. tapasztalt csapata mindenben segít – az első felméréstől a kulcsrakész átadásig. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és rövid időn belül részletes válaszra, valamint személyre szabott ajánlatra számíthat.