minosegi-lakasfelujitas.hu
Hatályos: 2026. január 15-től
1. A SZOLGÁLTATÓ ADATAI
Cégnév: Barabás Albert és Társa Építőipari és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely: 1031 Budapest, Silvanus sétány 53. fszt. 1.
Adószám: 13189534-2-41
Cégjegyzékszám: 01 09 181413
Képviselő: Barabás Albert, tulajdonos
Telefonszám: +36 30 960 7877
E-mail: info@barabaskft.hu
Weboldal: https://minosegi-lakasfelujitas.hu/
2. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
2.1. Az ÁSZF hatálya
Jelen Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÁSZF) a Barabás Albert és Társa Kft. (továbbiakban: Szolgáltató) által nyújtott építőipari és felújítási szolgáltatásokra vonatkoznak.
2.2. Fogalommeghatározások
- Megrendelő: A Szolgáltató által nyújtott szolgáltatást igénybe vevő természetes vagy jogi személy.
- Szolgáltatás: Teljeskörű lakásfelújítás és családiház felújítás, részleges felújítás, generálkivitelezés, állapotfelmérés.
- Szerződés: A Szolgáltató és Megrendelő között létrejött egyedi megállapodás.
2.3. Jogszabályi háttér
Jelen ÁSZF a következő jogszabályok alapján készült:
- 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről
- 1997 évi CLV. törvény a fogyasztóvédelemről
- 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet a fogyasztó és vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól
- 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építési beruházás nyilvántartási rendszeréről
3. A SZOLGÁLTATÁSOK KÖRE
3.1. Nyújtott szolgáltatások
A Szolgáltató az alábbi építőipari szolgáltatásokat nyújtja:
- Teljeskörű lakásfelújítás
- Családiház felújítás
- Részleges felújítás (fürdőszoba, konyha, szobák stb.)
- Generálkivitelezés
- Állapotfelmérés és szakértői vélemény
3.2. Szolgáltatás jellege
A szolgáltatások offline módon, magyarországi telephelyen kerülnek teljesítésre. A kapcsolatfelvétel a weboldalon keresztül elérhető kapcsolati űrlapon, telefonon vagy e-mailben történhet.
4. SZERZŐDÉSKÖTÉS MENETE
4.1. Kapcsolatfelvétel
A Megrendelő a weboldal kapcsolati űrlapján, telefonon vagy e-mailben kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt.
4.2. Helyszíni felmérés
A Szolgáltató ingyenes helyszíni felmérést és konzultációt biztosít, melynek során:
- Felméri a munka jellegét és terjedelmét
- Megbeszéli a Megrendelő igényeit
- Rögzíti a műszaki paramétereket
4.3. Árajánlat
A helyszíni felmérés alapján a Szolgáltató írásbeli árajánlatot készít, mely tartalmazza:
- A kivitelezendő munkák részletes leírását
- A felhasználandó anyagokat
- A vállalt határidőt
- A teljes vételárat
- A fizetési feltételeket
Az árajánlat elkészítése ingyenes. Az árajánlat 30 naptári napig érvényes.
4.4. Szerződéskötés
A szerződés az alábbi feltételekkel jön létre:
- A Megrendelő az árajánlatot írásban elfogadja
- A felek aláírják az egyedi építési/felújítási szerződést
- A Megrendelő megfizeti az előleget
5. ÁRAK ÉS FIZETÉSI FELTÉTELEK
Az árak a szerződésben rögzítettek. Az árak tartalmazzák az ÁFÁ-t.
5.1. Árak
5.2. Fizetési mód
A Megrendelő az alábbi fizetési módok közül választhat:
- Banki átutalás
- Készpénzfizetés
5.3. Fizetés ütemezése
Standard projekteknél:
- 30% előleg a szerződéskötéskor
- 70% a munkavégzés sikeres befejezésekor és átadás-átvételkor
Nagyobb projekteknél: Részletfizetés lehetősége egyedi megállapodás szerint, mely a szerződésben kerül rögzítésre.
5.4. Előleg
Az előleg a szerződéskötéstől számított 8 napon belül esedékes. A munkavégzés az előleg beérkezését követően kezdődik meg.
5.5. Végelszámolás
A fennmaradó összeg a munkák átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzített sikeres befejezésekor esedékes, 8 napon belüli fizetési határidővel.
6. TELJESÍTÉS
6.1. Teljesítési határidő
A teljesítési határidőt a szerződés tartalmazza. A Szolgáltató törekszik a határidő pontos betartására.
6.2. Késedelmes teljesítés
Amennyiben a késedelem a Szolgáltató hibájából származik, a Megrendelő kötbért érvényesíthet a szerződésben foglaltak szerint.
A Szolgáltató nem felel a késedelemért, ha az az alábbi okokból következik be:
- Vis maior (elemi csapás, járvány, háború stb.)
- Megrendelő által okozott késedelem (hozzáférés biztosítása, döntéshozatal késése)
- Harmadik fél közreműködésének elmaradása (hatósági engedélyek)
- Rejtett műszaki hibák, melyek a munka megkezdése előtt nem voltak felismerhetők
6.3. Többletmunka és változtatások
Minden olyan munka, amely a szerződésben nem szerepel, többletmunkának minősül. Többletmunka csak írásban történő megrendelés után végezhető el, külön díjazás ellenében.
Amennyiben váratlan műszaki problémák merülnek fel (pl. rejtett hibák a szerkezetben), a Szolgáltató haladéktalanul értesíti a Megrendelőt, és közösen egyeztetnek a megoldásról és az esetleges többletköltségekről.
6.4. Anyagbeszerzés
Az építési anyagok beszerzéséről a Szolgáltató gondoskodik, hacsak a szerződés másként nem rendelkezik. A Megrendelő kívánságára egyedi anyagok is beszerezhetők.
6.5. Átadás-átvétel
A munka befejezésekor átadás-átvételi eljárás történik, melyet jegyzőkönyv rögzít. A jegyzőkönyv tartalmazza:
- Az elvégzett munkák felsorolását
- Az esetleges hiányosságokat
- A pótlás határidejét
- A garancia kezdő időpontját
7. GARANCIA ÉS SZAVATOSSÁG
7.1. Garanciális feltételek
A Szolgáltató az általa végzett kivitelezési munkákra 3 év garanciát vállal a sikeres átadás-átvételtől számítva.
A beépített anyagokra, berendezésekre, készülékekre a gyártói garancia érvényes, melynek feltételeit a gyártó határozza meg.
7.2. Garanciális kötelezettség
A garanciális időszak alatt felmerülő, a Szolgáltató hibájából eredő problémákat a Szolgáltató díjmentesen kijavítja.
7.3. A garancia nem terjed ki
A garancia nem terjed ki az alábbi esetekre:
- Rendeltetésellenes vagy szakszerűtlen használat
- A Megrendelő vagy harmadik fél által okozott károk
- Természetes kopás és elhasználódás
- Vis maior események okozta károk
- Olyan hibák, melyeket a Megrendelő az átadás-átvételkor tudomásul vett
7.4. Rejtett hibák
Rejtett hibák esetén a Megrendelő a hiba felfedezésétől számított 1 éven belül érvényesíthet igényt, de legkésőbb az átadás-átvételtől számított 3 éven belül.
7.5. Szavatosság
A szavatossági jogokat a Polgári Törvénykönyv szabályozza. A Megrendelő a Ptk. szerinti szavatossági igényeket érvényesíthet.
8. FELELŐSSÉG
8.1. Szolgáltató felelőssége
A Szolgáltató felel a szakszerűtlen munkavégzésből eredő károkért a hatályos jogszabályok szerint.
A Szolgáltató nem felel:
- A Megrendelő által biztosított anyagok hibájából eredő károkért
- A Megrendelő utasításai szerint végzett munkákból eredő károkért, ha a Szolgáltató figyelmeztette a Megrendelőt a lehetséges következményekre
- Harmadik személyek által okozott károkért
8.2. Felelősségbiztosítás
A Szolgáltató megfelelő felelősségbiztosítással rendelkezik tevékenysége folytatásához.
8.3. Kártérítés mértéke
A Szolgáltató kártérítési felelőssége nem haladhatja meg a konkrét szerződés szerinti ellenérték összegét, kivéve szándékos károkozás vagy súlyos gondatlanság esetén.
9. MEGRENDELŐ JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
9.1. Megrendelő jogai
A Megrendelő jogosult:
- Előzetes bejelentkezéssel a munkaterületet megtekinteni
- A munka minőségére, előrehaladására vonatkozóan tájékoztatást kérni
- Garanciális és szavatossági jogait érvényesíteni
- A szerződéstől a jogszabályok szerint elállni
9.2. Megrendelő kötelezettségei
A Megrendelő köteles:
- A munka helyszínéhez való hozzáférést biztosítani
- A fizetési kötelezettségeit határidőben teljesíteni
- A szükséges hatósági engedélyeket beszerezni (amennyiben a szerződés így rendelkezik)
- Együttműködni a Szolgáltatóval a sikeres kivitelezés érdekében
- Az átadás-átvételen részt venni
10. ELÁLLÁSI JOG
10.1. Fogyasztó elállási joga
A fogyasztónak minősülő Megrendelő a szerződés megkötésétől számított 14 napon belül indokolás nélkül elállhat a szerződéstől.
Az elállási jogot a következő módokon gyakorolhatja:
- Postai úton: 1031 Budapest, Silvanus sétány 53. fszt. 1.
- E-mailben: info@barabaskft.hu
10.2. Elállási jog megszűnése
Az elállási jog megszűnik, ha:
- A Megrendelő kifejezett kérésére a Szolgáltató a 14 napos időszak letelte előtt megkezdi a teljesítést
- A munka teljesen befejeződött
10.3. Elállás következményei
Elállás esetén:
- A Megrendelő által befizetett összeget a Szolgáltató 14 napon belül visszatéríti
- Amennyiben a munka a Megrendelő kifejezett kérésére már megkezdődött, a Szolgáltató jogosult az elvégzett munkák arányos díjazását visszatartani
11. SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
11.1. Rendes felmondás
Mindkét fél jogosult a szerződést írásban felmondani. Felmondás esetén rendezni kell az elvégzett munkákkal kapcsolatos elszámolást.
11.2. Rendkívüli felmondás
Azonnali hatályú felmondásra van lehetőség, ha:
- A másik fél lényeges szerződésszegést követ el
- A Megrendelő fizetési kötelezettségét ismételten nem teljesíti
- A szerződés teljesítése lehetetlenné válik
11.3. Elszámolás megszűnéskor
Szerződés megszűnése esetén:
- A Megrendelő köteles az addig elvégzett munkák ellenértékét megfizetni
- A Szolgáltató elszámol a befizetett előleggel
- Az esetleges fel nem használt anyagokat a felek egyeztetése szerint rendezik
12. REKLAMÁCIÓ
12.1. Reklamáció benyújtása
A Megrendelő az alábbi módokon nyújthat be reklamációt:
- E-mailben: info@barabaskft.hu
- Postai úton: 1031 Budapest, Silvanus sétány 53. fszt. 1.
- Telefonon: +36 30 960 7877
A reklamációnak tartalmaznia kell:
- A Megrendelő nevét, elérhetőségét
- A szerződés azonosítóját
- A hiba részletes leírását
- Az igény megjelölését (javítás, kicserélés, árleszállítás stb.)
12.2. Reklamáció intézése
A Szolgáltató a beérkezett reklamációt 15 napon belül megvizsgálja és írásban válaszol.
Amennyiben a reklamáció megalapozott, a Szolgáltató a hibát 30 napon belül kijavítja, vagy a felek megállapodnak más megoldásban.
12.3. Fogyasztóvédelmi hatóság
Fogyasztói jogvita esetén a Megrendelő fordulhat:
- Az illetékes járási hivatalhoz
- A fogyasztóvédelmi hatósághoz
- Békéltető testülethez
Budapesti Békéltető Testület
Cím: 1016 Budapest, Krisztina krt. 99.
Telefon: +36 1 488 2131
E-mail: bekelteto.testulet@bkik.hu
13. SZELLEMI TULAJDON
13.1. Tervdokumentációk
Amennyiben a Szolgáltató tervdokumentációt, látványtervet készít, annak szellemi tulajdonjoga a Szolgáltatót illeti meg. A Megrendelő a tervet kizárólag a szerződés céljára használhatja fel.
13.2. Fotók és referenciák
A Szolgáltató jogosult az elkészült munkákról fotókat készíteni és azokat marketingcélokra, referenciákként felhasználni, kivéve ha a Megrendelő ezt írásban kifejezetten megtiltja.
14. ADATVÉDELEM
A Szolgáltató a Megrendelő személyes adatait az Adatkezelési Tájékoztatóban foglaltak szerint kezeli, mely elérhető a weboldalon: https://minosegi-lakasfelujitas.hu/adatvedelem
Az adatkezelés az EU 2016/679 rendelete (GDPR) és a magyar adatvédelmi jogszabályok szerint történik.
15. VIS MAIOR
A Szolgáltató nem felel a szerződéses kötelezettségei nem teljesítéséért vagy késedelmes teljesítéséért, ha az vis maior eseményből ered (elemi csapás, háború, járvány, hatósági intézkedés stb.).
Vis maior esetén a Szolgáltató haladéktalanul értesíti a Megrendelőt, és a felek közösen egyeztetnek a további teendőkről.
16. VEGYES RENDELKEZÉSEK
16.1. Írásbeli forma
Minden olyan nyilatkozat, amely a szerződés módosítására, felmondására vagy megszüntetésére irányul, kizárólag írásban érvényes.
16.2. Részleges érvénytelenség
Amennyiben jelen ÁSZF bármely rendelkezése érvénytelenné válik, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti.
16.3. Jogválasztás, joghatóság
Jelen ÁSZF-re és az abból eredő jogvitákra a magyar jog az irányadó.
A felek közötti jogvitákat elsősorban békés úton próbálják rendezni. Ennek eredménytelensége esetén alávetik magukat a Megrendelő lakóhelye vagy tartózkodási helye szerint illetékes bíróság kizárólagos joghatóságának.
16.4. Kapcsolattartás
A Szolgáltató és a Megrendelő közötti kapcsolattartás elsődlegesen e-mailben és telefonon történik.
17. HATÁLYBALÉPÉS
Jelen Általános Szerződési Feltételek 2026. január 15. napján lépnek hatályba, és határozatlan időre szólnak.
A Szolgáltató fenntartja a jogot az ÁSZF egyoldalú módosítására. A módosításokról a Megrendelőket a weboldalon keresztül tájékoztatja.
Folyamatban lévő szerződésekre az azok megkötésekor hatályos ÁSZF rendelkezései az irányadók, kivéve ha a módosítás jogszabályváltozásból ered.
Kelt: Budapest, 2026. január 15.
Barabás Albert és Társa Építőipari és Szolgáltató Kft.
Barabás Albert
tulajdonos